2025/01/12

時間の経過とともに外壁の汚れが気になっている方もいるのではないでしょうか。外壁の汚れに対して効果的なのが高圧洗浄です。
定期的に高圧洗浄すると、次の効果が得られるでしょう。

見違えるほどの美観回復
建物の長寿命化
衛生環境の改善

快適な生活を送り続けたいのであれば、定期的に高圧洗浄を行うのは必須です。今回のお役立ちブログでは、高圧洗浄の基礎知識から費用相場、業者選びのポイントまでを詳しくお話しします。

外壁の高圧洗浄が必要な理由はダメージから守るため！

外壁は建物の「顔」であると同時に、建物を守る役割があります。日々の風雨や紫外線、大気中の汚染物質にさらされ続ける外壁は、時間の経過とともにさまざまな汚れが付着します。放置することで見た目が悪くなるのはもちろん、建物の耐久性にも影響を及ぼす可能性があるため高圧洗浄は必須です。

●●高圧洗浄の仕組み

高圧洗浄の仕組みは、高圧の水を利用して外壁の汚れを物理的に剥がし落とす洗浄方法です。高圧洗浄機は、水を高圧ポンプで圧縮し、専用のノズルを通じて強力な水流として外壁に噴射します。通常の水道水圧が約0.2MPaであるのに対し、高圧洗浄では2～7MPa程度の圧力で噴射。一般的な水道の水圧の数十倍のパワーによって、厚く固まった汚れや微生物の根を効果的に剥離させるのです。洗浄力をさらに高めるために、温水を使用する機種もあり、特に油性の汚れに対して高い効果を発揮します。

●●どのような汚れに効果があるのか

高圧洗浄は、排気ガスによるススや塵、鳥の糞、藻類やカビ、コケといった生物由来の汚れなど、外壁に付着した多種多様な汚れに対して高い洗浄効果を示します。

特に、建物の立地条件によって集積しやすい排気ガスの粒子や、雨水による泥の堆積も強力に除去できます。北九州市の場合、自動車の排ガス汚れをはじめ、工場の粉塵汚れなど、高圧洗浄機が活躍しやすいということも覚えておきましょう。

また、日常的には落としにくい細菌の膜や、色素が深く染み込んだ汚れも、高圧の水流で効率良く洗い流すことが可能です。高圧洗浄は、これらの頑固な汚れを根本から解決し、外壁の美観と機能を保持します。

高圧洗浄せずに外壁の汚れを放置するとさまざまなリスクがある！何が起こってしまう？

外壁の汚れを放置すると、さまざまなリスクがあります。主なリスクは次の通りです。

建物の寿命への影響
カビやコケの繁殖問題
近隣トラブルの可能性
資産価値の低下

それぞれのリスクについて詳しく見てみましょう。

●●建物の寿命への影響

外壁の汚れを放置すると、建物の寿命を縮めます。汚れの下に水分が溜まることで、外壁材の内部まで湿気が染み込んでしまい、建物の構造体にまで悪影響を及ぼすかもしれません。中でも雨水が染み込むことによるコンクリートの劣化や鉄筋の腐食は、建物の強度を著しく低下させる原因となるため要注意です。

●●カビやコケの繁殖問題

カビやコケは見た目の問題だけでなく、健康面でも注意が必要です。とくにカビは胞子を飛散させ、アレルギー症状や呼吸器系の問題を引き起こす可能性があります。これらの微生物は繁殖すると除去が困難になるため、早期発見・早期対処が重要です。

●●近隣トラブルの可能性

外壁の汚れは、近隣との関係にも影響を及ぼす可能性があります。住宅密集地域では自宅の外壁の汚れが原因で、隣家の美観を損ねたりカビの胞子が飛散したりして、トラブルのきっかけになるかもしれません。

●●資産価値の低下

外壁の汚れは、建物の資産価値に影響を与えます。不動産売却や賃貸の際に、外観の状態は重要な評価ポイントです。メンテナンスが行き届いていない印象を与えることで、物件の市場価値が低下し、売却時の価格交渉で不利な立場となる可能性があります。

外壁の高圧洗浄で得られる効果・メリットは多い！どのような恩恵を受けられる？

高圧洗浄すると、さまざまな効果やメリットが期待できます。主な内容は次の通りです。

見違えるほどの美観回復
建物の長寿命化
衛生環境の改善

項目ごとに詳しく内容を見てみましょう。

●●見違えるほどの美観回復

高圧洗浄の最もわかりやすい効果が、見た目の改善です。外壁の汚れを落とすことで、建物が見違えるように美しくなります。住む方の気分を良くするだけでなく、不動産としての価値維持にも貢献してくれるかもしれません。

外壁に付着した頑固な汚れ、コケ、カビなどが一気に除去されると、建物本来の色と質感が蘇ります。とくに白壁や明るい色の外壁は、洗浄前後の違いが一目瞭然です。玄関周りやベランダなども清潔感が復活するため、印象も大きく改善されるでしょう。

●●建物の長寿命化

外壁の変色や色あせの進行を抑制し、コケやカビの繁殖による建材の腐食を防止してくれる分、建物の寿命が延びるでしょう。

さらに、シーリング材の劣化を遅らせる効果もあるため、雨漏りによる損傷を未然に防ぐことが可能です。大規模修繕工事の頻度を減らせる分、維持費の削減にも役立ちます。

●●衛生環境の改善

高圧洗浄は衛生面での改善効果も期待できるでしょう。アレルギーの原因となるカビや花粉を除去するため、害虫の繁殖を防止する効果があります。また、汚れによる不快な臭いも軽減されるでしょう。結果、健康的で快適な生活を送れます。

とくに小さなお子様やご高齢の方がいるご家庭では、高圧洗浄による衛生管理が大事です。居住者が病気にならない環境をつくるためにも、高圧洗浄は重要だといえます。

外壁の高圧洗浄の費用は相場がある！安く済ませるコツとは？

外壁の高圧洗浄の費用が気になる方もいると思います。ここでは、3つのことを中心に見てみましょう。

一般的な相場
費用の決まり方
費用を抑えるコツ

高圧洗浄の費用が気になる方は、参考にしてみてください。

●●一般的な相場

外壁高圧洗浄の費用は、建物の規模や状態によって異なります。一般的な戸建て住宅の場合、小規模の住宅であれば15～25万円程度、中規模住宅では20～30万円程度、大規模住宅になると25～40万円程度が相場です。ただし、工事の内容によっては相場よりも高くなってしまうでしょう。

●●費用の決まり方

外壁の高圧洗浄の費用は、建物の規模や階数といった要素に加え、外壁材の種類と状態によっても変わってきます。その他に汚れの程度や施工の難易度、足場の設置有無なども、洗浄費用が変動する理由になるでしょう。

●●費用を抑えるコツ

まず、複数の業者から見積もりをとって費用を比較することが大事です。同じ作業内容でも業者ごとで費用が異なるためです。専門業者によっては、キャンペーンによって割り引いてもらえるケースもあります。

その他に、夏場や冬場のオフシーズンに依頼するのも効果的です。ただし、湿度が高すぎたり気温が低すぎたりすると、作業がストップして工期が延びるかもしれません。したがって、専門業者と話し合いながらスケジュールを決めることが大事です。

高圧洗浄を素人がするのは危険！自分で作業すると何が起こる？

外壁高圧洗浄には危険が伴います。たとえば、高圧洗浄機の取り扱いを誤ると思わぬ事故につながるかもしれません。水圧の調整を間違えると外壁を損傷させてしまう恐れがあるでしょう。さらに洗浄方法を間違えると、建物内部において漏水問題が起こる危険性もあります。

また、高所作業の場合は転落事故のリスクが高いため、大ケガをすると命に関わるかもしれません。建物や身体を傷つけないためにも素人がやるのは控えた方が良いでしょう。

●●プロに任せるメリット

専門業者に依頼すると、安全面の心配が解消されます。プロは適切に足場を設置して、安全な作業環境を確保した上で作業することが可能です。その他に外壁材の種類や汚れの状態に応じて、最適な圧力設定と洗浄剤を選択してくれるのもプロに任せる強みです。

万が一トラブルが発生しても、保証制度によって適切な対応が受けられます。手直しが発生しても作業に時間を割かなくて良いため便利でしょう。

高圧洗浄を依頼したいのであればプロタイムズの「GOODTIMES外壁洗浄サービス」がおすすめ！

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20年以上にわたりノウハウを蓄積
独自の品質管理体制
費用体系が明確

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その他に費用体系が明確なのも強みです。プロタイムズでは、明確な見積もり提示を心がけています。契約時に提示した金額以外を請求することはありません。施工内容に応じて保証制度も完備していますので、お客様のご事情に合わせて適切なプランを用意することが可能です。

高圧洗浄のご相談は外壁塗装もできる北九州の専門業者「ベストホーム」にお任せください！

ベストホームでもプロタイムズの「GOODTIMES外壁洗浄サービス」を取り扱っています。当店では、お客様からのお問い合わせや無料見積もりのご依頼をいただいた後、経験豊富なスタッフが現地調査に伺います。建物の状態や施工範囲を確認した上で、プランを提示しますのでご安心ください。

なお、ご契約後はお客様のご都合に合わせて作業日程を調整します。施工当日は、事前の打ち合わせ通りに作業を進め、完了後は丁寧な確認作業を行いますので安心して任せていただけます。

作業完了後も定期的にアフターフォローを実施し、お客様の大切な住まいを長期的にサポートすることが可能です。外壁の高圧洗浄は、建物の美観維持と長寿命化のために欠かせないメンテナンスです。外壁塗装が必要か診断することも可能ですので、お気軽にご相談ください。

弊社では、お住まいの状況に合わせた塗装プランのご提案しております。お住まいの状況は環境によって大きく変わります。
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この記事を書いた人

代表取締役　戸髙　勇樹

保有資格：外装劣化診断士、一般建築物石綿含有建材調査者、石綿作業主任者、アステックペイント技術認定者

業界歴・経歴：約17年以上。大手リフォーム会社に就職後、一度は塗装業界を離れるも、「人に感謝される仕事がしたい」と、ベストホームに入社。1500棟以上の塗装工事を実施。

出身地：北九州市小倉北区

コメント：創業以来24年、福岡県北九州市を中心に外壁塗装・屋根塗装・防水工事・リフォーム工事を行っております。
塗装工事はどの業者に頼まれても塗ったばかりはキレイだと思います。塗装工事で差が出るのは〈数年後〉です。塗装工事を行い数年経過しないと適正な工事をしたのかがわからない、ここが塗装業者選びの難しいところです。塗装の高品質団体プロタイムズは『社会に貢献できる塗装・社会に誇れる塗装』をご提供させていただきますので、塗装工事でお悩みの際はお気軽にご相談ください。