【下関市秋根上町法人様】
お住まい診断結果

※実際にお客様にお渡しした報告書を一部抜粋して掲載しております。

●●外観

自動販売機裏部分など、狭い部分もありますので、塗装不可の部分又はライン出しがしっかりできない部分が出てくる可能性があります。

塗料の飛散、汚れ防止のため、塗装工事中はお洗濯物は室内干しでのご協力をお願い致します。

塗装中、室外機にも養生を行いますが、メッシュ素材ですので安心してお使いいただけます。

●●屋上

部分的に経年劣化しています。劣化が進むと雨漏れの原因にもなりますので、雨漏れする前の補修や防水工事をお勧め致します。

ドレンや配管の詰まりから、オーバーフローや中のエルボジョイント部からの雨漏れ等にもつながりますので、ドレン部に溜まったゴミなどは、定期的に除去等されることをお勧め致します。

●●外壁

サッシ廻りの塗装幅が均一では無い状態です。

コーキング材の油分が表面に浮き出た際に、空気中の汚れが付着し黒くなっております。このまま塗装をしても数年後に表面にまた出てきますので、シーリング打替え又はブリードオフプライマー塗布後の塗装をお勧め致します。

現状、外壁に膨らんでいる箇所が見られます。

以前の塗装で上塗がしっかり施されてなく、下地が透けてる部分があります。この状態は塗膜が無い状態になり、表面から水を吸ってしまい外壁や躯体の傷みにつながりますので、早めの塗装としっかり膜厚を付ける事をお勧め致します。

外壁吸水試験になります。経年劣化により、塗膜の防水効果が低下し、外壁が水分を吸収してしまっています。このままですと、外壁が水分の吸収と放出を繰り返し、ひび割れや、爆裂に繋がりますので早期の塗装をお勧め致します。

塗膜の表面が劣化し、全体的に色褪せ等が見られます。この状態になると表面から水や湿気を吸い込んでしまい、外壁や中の躯体の痛みにつながりますので、早めの塗装をお勧めします。

●●付帯部

玄関ドア
鉄・スチール素材の上にシートを施している素材になり、塗装をおこなうと不具合が起きる可能性があります。
・密着不慮による早期剥れ
・シートと下塗との相性が悪く表面のべたつきからの塗膜汚染
・塗膜の縮れ
※塗装をおこなう際は、専用下塗材が必要になります。

鉄部
こちらは鉄・スチール素材になります。劣化が進むと腐食やサビの発生がしてきますので、劣化が進む前のメンテナンスをお勧め致します。

➤対処方法
サビが発生しているうえに塗装をしてもすぐにサビが表面化してきますので、ケレン作業・サビ止め等の下地処理を行い塗装をしていく必要があります。

ベランダ
経年劣化しています。劣化が進むと雨漏れの原因にもなりますので、雨漏れする前の保護塗装をお勧め致します。

診断者

代表取締役　戸髙

外装劣化診断士
認定番号：13100230

塗装工事プラン

●●外壁塗装

シリコンREVO1000_{＜5年W保証＞}

主な機能
・耐候性①：劣化に強いシリコン成分の配合量が一般的なシリコン塗料の約３倍。高い耐候性を発揮し建物を長期間保護します。
・耐候性②：ラジカル制御型白色顔料により耐候性が向上。塗膜の劣化を制御します。
・低汚染性：表面が強靭な層で作られている樹脂により低汚染性を発揮。最表面が強靭性を有するため、汚れが付着しにくく低汚染性を発揮します。