以前工事をお任せいただいたお客様より、外壁塗装・屋根塗装の再塗装・ガレージ内部樋取り付け工事をお任せいただき誠にありがとうございます!
担当の現場管理が施工前から施工後もしっかりサポートいたします。
【遠賀郡岡垣町旭台A様】
お住まい診断結果
※実際にお客様にお渡しした報告書を一部抜粋して掲載しております。
●●外観
塗装工事中はお荷物のご移動をお願いいたします。基本的にお客様側でのご移動をお願いしておりますが、弊社側での対応もさせて頂いております。細心の注意を払って作業を行いますが、万が一の破損は保証致しかねますのでご了承ください。
※玄関のタイル土間面も高圧洗浄を行います。欠けているものや剝がれそうなタイルがある場合は、洗浄圧を弱めるか、洗浄を控えさせていただいております。
塗装工事中のお洗濯ものは塗料の飛散・汚れ付着防止のため、室内干しでのご協力をお願いいたします。
●●コロニアル屋根
この素材はセメント:アスベスト(又はパルプ繊維)が85:15で作られています。
表面の塗装が新築当時はアクリル塗装を焼き付けており、7年ぐらい経過すると表面の防水効果が低下し、だんだん反りや割れが生じてきます。
劣化し割れや反りがひどくなり葺き替えとなると、アスベストが入っているので処分費がかなりかかりますので、早めの塗装と維持をお勧めします。
施工直後はわかりませんが、通常の下塗・上塗2回の施工をしますとコロニアルの吸い込みが激しく、下塗が吸い込んだ分上塗も吸い込み、数年後に早期色褪せになりますので、この場合は下塗2回・上塗2回の4工程をお勧め致します。
板金部は、止めている釘が浮いている場合は再度打込みをおこない、塗装はサビ止め塗布・屋根材塗料の上塗2回をおこないます。
屋根塗装は縁切り又はタスペーサー設置が必要となります。
●●外壁
軒下など雨水が当たらない箇所は汚れが付着しやすく、サッシ廻り等の雨筋汚れ等も目立っております。汚れは美観を損ねるだけでなく、カビの発生要因にも繋がりますので、低汚染系の塗料等の施工をお勧め致します。
ダクトカバーは出来る限り取り外して塗装させて頂きます。
外壁吸水試験になります。経年劣化により、塗膜の防水効果が低下し、外壁が水分を吸収してしまっています。このままですと、外壁が水分の吸収と放出を繰り返し、ひび割れや、爆裂に繋がりますので早期の塗装をお勧め致します。
全体的にピンホール(空気を巻き込んでしまい、乾燥過程でその空気が抜ける際に出来る穴)が目立ちます。この現象は、防水効果を損なうことになりますので、下地処理下塗りをしっかりおこなう必要があります。
紫外線などにより塗膜の表面が劣化が進むと、チョークの粉状のような状態になってしまいます。その様な状態になると表面から雨水や湿気を吸い込んでしまい、外壁や中の躯体の痛みにつながりますので、早めの塗装をお勧めします。
雨水や湿気、炭酸ガス等が直接侵入し躯体・外壁の痛みや建物の寿命につながりますので、シーリング等で補修をおこない、塗装をしていきます。
●●付帯部
小庇
こちらは鉄・スチール素材になります。劣化が進むと腐食やサビの発生がしてきますので、劣化が進む前のメンテナンスをお勧め致します。
➤対処方法
サビが発生しているうえに塗装をしてもすぐにサビが表面化してきますので、ケレン作業・サビ止め等の下地処理を行い塗装(油性塗料)をしていく必要があります。
雨戸
ルーバー雨戸のルーバー部分はアルミ素材の為、枠同様塗装不可となります。
アルミ
こちらは基本的には塗装不可の部分になります。
一度塗装している部分は、ミッチャクロン及びその他下塗りを塗布し、上塗り(油性塗料)を施工していきます。
※剥離する可能性があります
診断者
代表取締役 戸髙
外装劣化診断士
認定番号:13100230
塗装工事プラン
●●屋根塗装
シャネツテックSi-JY<5年W保証>
主な機能
・遮熱性:「遮熱顔料」「熱放射セラミック」屋根の温度上昇を抑える2つの遮熱機能で、一般塗料との表面温度に27℃の差をつけ、高い遮熱性が実証されました。
・高耐候性:光と水を用いた「促進耐候性試験」において、10~12年経過しても光沢保持率が80%以上を保持することが実証。紫外線・雨・熱に対して高い耐候性を発揮します。
・美観;全11色を展開。「日射反射率」試験の基準値をクリアし、高い日射反射率により優れた遮熱効果を発揮します。
●●外壁塗装
スーパーラジカルシリコンGH<5年W保証>
主な機能
・耐候性:ラジカルによる塗膜の劣化を抑え、長期間にわたり建物を保護。シールド層がラジカルの放出を防ぐため、樹脂が破壊されにくく塗膜の劣化を抑制します。
・低汚染性:汚れが付着しにくく、美観を長期間保持。二重構造樹脂は柔軟性のある層を強靭な層でコーティングしています。
・防カビ・防藻性:カビや藻の発生を防ぎ、美観の保持に貢献。
リフォーム工事
・ガレージ内部樋取り付け
最後に
A様、工事の日程が決まりましたらお施主様・ご近隣の方々へご挨拶に伺います。
工事着工までもうしばらくお待ちください。ご不明な点がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。
引き続きよろしくお願いいたします。
お気軽にご相談ください
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