2023/10/03

以前工事をお任せいただき、この度は外壁・屋根の再塗装工事をお任せいただき誠にありがとうございます！
担当の現場管理が施工前から施工後もしっかりサポートいたします。

W様　門司区城山町

◆今回、塗装工事をご依頼いただきましたが、現在のお住まいに何か悩み事やお困り事、要望などがございましたか？
木部にいたみがないか。
今回の塗装でしっかりと保護していただきたい。

◆何がきっかけでベストホームをお知りになりましたか？
雑誌広告

◆ベストホームを知ってすぐに問い合わせ、または見積りをされましたか？されなかった方はどんな理由（不安や心配事）がございましたか？
問い合わせ、見積りをすぐにしていただきました。

◆他にも似た様な外壁塗装会社があったにもかかわらず、何が決め手でベストホームをお選びいただいたのですか？
10年ほど前にしていただいたので。

お住まい診断結果

※実際にお客様にお渡しした報告書を一部抜粋して掲載しております。

●●外観

工事中、駐車場に足場がかかるため、一部駐車場が狭くなる場合がございます。工事中のお車の出し入れはご注意ください。

建物の立地上、フェンスの裏面は塗装不可の部分又はライン出しがしっかりできない部分が出てくる可能性があります。

テラス屋根の部分に関しましては、年数が経っており足場を組む際に屋根材を外すと、経年劣化している為割れる恐れがあります。
施工方法としましては
➀全面張替え(別途費用)
➁既存脱着・取付(別途費用)
➂下からサポートをして足場設置
※➁➂に関しましては、割れた屋根材の交換は別途費用がかかりますので御了承下さい。

●●コロニアル屋根

この素材はセメント:アスベスト(又はﾊﾟﾙﾌﾟ繊維)が８５：１５で作られています。表面の塗装が新築当時はアクリル塗装を焼き付けており、７年ぐらい経過すると表面の防水効果が低下し、だんだん反りや割れが生じてきます。劣化し割れや反りがひどくなり葺き替えとなると、アスベストが入っているので処分費がかなりかかりますので、早めの塗装と維持をお勧めします。

現状かなり劣化が進んでおり、施工直後はわかりませんが、通常の下塗・上塗２回の施工をしますとコロニアルの吸い込みが激しく、下塗が吸い込んだ分上塗も吸い込み、数年後に早期色褪せになりますので、この場合は下塗２回・上塗２回の４工程をお勧め致します。

カビの発生が見られます。
カビの上にいくら良い塗装をしても、カビの根が残っている以上塗膜を突き破って表面化してきますので、カビの根を抑える必要があります。
▶対処方法
いくら高圧洗浄をかけても、カビの根が残ってしまいますので、カビの根を殺す防カビ下塗りをおこない、下塗り二回・上塗り二回の四層四工程をおこないます。

現状、雨漏れをしている部分があるとの事ですが、原因としましては、
・ルーフィングの破れ(別途費用)
・板金の浮きと雨仕舞いの処理が不十分(別途費用)
・縁切りがされていない、または不十分
等が考えられます。
費用がかからない程度のでの対応見積とさせて頂きます。

●●外壁・その他木部

経年劣化しています。劣化が進むと腐食や害虫の被害に繋がってきますので、この部分は防腐剤の入った、木目を活かす塗装をしていきます。

●●付帯部

軒樋
樋の中に汚れや土が溜まると、樋の詰まり・勾配が変わって樋の破損等にもつながりますので、塗装する際には清掃等をしていきます。

樋・ダクトカバー
この部分は塩ビ素材になります。
劣化すると割れが生じたりすることがありますので、塩ビ専用の下塗り又はケレン等の下地処理・上塗をおこないます。
※ダクトカバーは出来る限り取り外して塗装させて頂きます。

換気フード
こちらは鉄・スチール素材になります。
劣化が進むと腐食やサビの発生がしてきますので、劣化が進む前のメンテナンスをお勧め致します。
▶対処方法
サビが発生しているうえに塗装をしてもすぐにサビが表面化してきますので、ケレン作業・サビ止め等の下地処理を行い塗装をしていく必要があります。

診断者

代表取締役　戸髙

外装劣化診断士
認定番号：13100230

塗装工事プラン

●●外壁塗装

ガードラックPro_{＜1年保証（ベストホームのみ）＞}

主な機能
・防腐・防虫・防カビ効果と撥水効果
・美しく鮮明な発色
・木材への浸透性が良く、ほとんど塗膜を造らない

●●屋根塗装

シリコンREVO1000-IR_{＜2年保証（ベストホームのみ）＞}

主な機能
・耐候性①：劣化に強いシリコン成分の配合量が一般的なシリコン塗料の約３倍。高い耐候性を発揮し建物を長期間保護します。
・耐候性②：ラジカル制御型白色顔料により耐候性が向上。塗膜の劣化を制御します。
・低汚染性：表面が強靭な層で作られている樹脂により低汚染性を発揮。最表面が強靭性を有するため、汚れが付着しにくく低汚染性を発揮します。