2024/12/24

近年、北九州市では屋根の劣化に関する相談が増加しています。理由として、北九州市の気候や土地柄が挙げられるでしょう。北九州市は夏を中心に大量の雨が降ったり高温になったりするため、屋根に大きな負担を与えます。

また、工業都市であることも劣化が見られる原因です。工場から排出される化学物質が屋根に積もると、屋根の機能を低下させるため、劣化が進行してしまいます。

屋根の劣化を放置すると、次のようなことが起こるかもしれません。

屋根が腐食する
屋根が欠損して住宅全体を守れなくなる
資産価値が落ちる

快適な生活を送るには、普段から対策を講じることが大事になるでしょう。早い段階で屋根の異常に気付けるため、症状が小さなうちに解決できます。

しかし、どのような対策をすれば良いかわからない方もいるでしょう。今回のお役立ちブログでは、北九州特有の屋根劣化症状を見ながら、屋根の対策についてお話しします。

北九州市の気候と屋根劣化の関係

北九州市の年間降水量は約1,700mmで、梅雨期から夏季にかけて大量の雨が降ります。屋根に大きな負荷を与えてしまい、劣化を加速させます。さらに高温多湿な気候も屋根材の内部に湿気を蓄積させるため、カビや腐食の原因になりかねません。

また、夏場の日差しも屋根にとって大きな負荷を与えるでしょう。北九州市の真夏の日中温度は35度を超えることも多く、屋根表面温度は60度以上に達することもあります。日中と夜間に気温差があるため、屋根は膨張と収縮を繰り返します。結果、屋根の耐久性を著しく低下させるのです。

さらに、台風シーズンには強風による被害も深刻です。近年では大型台風の襲来が増加傾向にあり、屋根材の剥離や破損のリスクが高まっています。いくつもの条件が合わさり、屋根の劣化が進んでしまうのです。

●●工業都市特有の環境要因

北九州市は日本有数の工業都市として知られています。工場地帯から排出される大気汚染物質は、酸性雨の原因となり、屋根の劣化を促進します。たとえば、戸畑区や八幡東区・八幡西区などの工場周辺では、粉塵による屋根材の劣化が顕著です。

北九州市の屋根劣化症状は場所によって異なる！違いを見てみよう！

同じ北九州市内でも、屋根劣化症状の起こり方は場所によって異なります。

工業地域
港湾地域
都市部

3つの場所にわけて、どのように劣化が現れるのか見てみましょう。

●●工業地域

とくに製鉄所周辺の建物は、屋根に鉄粉が付きやすいため変色や腐食が進みます。一般的な地域と比べて、劣化が進んでしまうでしょう。その他に工場から出る化学物質や粉塵なども屋根に付着するため、よりいっそう劣化が進んでしまいます。屋根に汚れが付きにくくすると、劣化のスピードが遅くなるでしょう。

●●港湾地域

港湾地域では、潮風による影響が最も深刻です。金属製の屋根材や屋根の接合部で使われている金具の腐食が起こりやすくなるでしょう。耐塩害性の高い材質を屋根に使うことで、被害を抑えられます。

●●都市部

都市部では、ヒートアイランド現象による影響が顕著です。夏季の気温上昇は屋根の劣化を加速させ、防水性能の低下を引き起こす可能性があります。また、ゲリラ豪雨による影響も無視できません。短時間での豪雨は屋根に大きな負荷をかけてしまい、雨漏りを招く恐れがあります。断熱材や耐候性の高い仕上げ材を使うことで、被害を抑えられるかもしれません。

北九州市で起こりやすい屋根劣化症状を見てみよう！

北九州市で起こりやすい屋根劣化症状は次の通りです。

ひび割れ
色あせ
反り・歪み
剥がれ・欠損

症状ごとに詳しく見てみましょう。

●●ひび割れ

ひび割れは、経年劣化や気温の変化による膨張や収縮を繰り返すのが原因です。小さなひび割れでも放置すると雨漏りにつながります。とくにスレート屋根では、表面のひび割れから内部に水が染み込み、凍結によって劣化が進行するため要注意です。

●●色あせ

紫外線や風雨の影響により、屋根の表面が徐々に色あせます。色あせは見た目の問題だけでなく、屋根材の表面劣化を示す重要なサインです。屋根に塗られた塗料が屋根を保護していない可能性が高いため、早めの対処が必要になるでしょう。

●●反り・歪み

屋根材の反りや歪みは、熱による変形や構造的なストレスが原因です。たとえば、瓦屋根では個々の瓦のズレや浮きが発生します。結果、瓦の隙間に雨水が入り込み、雨漏りを招くかもしれません。また、下地材の劣化による沈みも屋根全体の歪みにつながるため要注意です。

●●剥がれ・欠損

強風や台風による物理的な損傷、あるいは経年劣化が進むと屋根の一部が剥がれたり欠損したりします。中でも屋根の端部や棟部分は風の影響を受けやすく、剥がれが発生しやすいでしょう。

北九州市の屋根劣化症状は対策を講じると解決可能！何をすれば良い？

屋根を長持ちさせるには、屋根のメンテナンスが大事です。屋根は建物の中でも気候の影響を受けやすい部分であるため、メンテナンスを怠ると深刻な問題に発展します。メンテナンスの方法は、次の通りです。

目視点検
清掃
屋根材の交換
屋根塗装

それぞれ何をすると良いか詳しく見てみましょう。

●●目視点検

屋根の目視点検は、早い段階で劣化症状を見つける上で重要です。目視点検では「屋根材のひび割れや欠損・雨どいの詰まりや破損・屋根材のズレや浮き・苔やカビの発生状況」などを確認すると良いでしょう。

とくに梅雨時期や台風シーズン前後の点検は欠かせません。その他に揺れの強い地震や竜巻など、大きな自然災害に襲われた後も点検した方が良いでしょう。ただし高所での作業になることが多いため、不安な場合は専門業者へお願いすることをおすすめします。

●●清掃

屋根の清掃は、見た目の美しさだけでなく、屋根材の寿命を延ばす上でも重要です。定期的な清掃により、排水機能の維持やカビ・苔の繁殖防止、屋根の劣化防止や美観の維持などが期待できます。

清掃の頻度は、周辺環境や屋根材の種類によって異なるものの、基本的には年1〜2回程度行うと良いでしょう。清掃時は安全な足場の確保が不可欠です。また、高圧洗浄機を使用する場合は、水圧の調整に気を付けましょう。圧を間違えると屋根に傷ができて、劣化を促進させることになるため要注意です。

●●屋根材の交換

屋根材の交換は、建物の価値を維持・向上させる上で効果的です。築年数が古かったり頻繁に雨漏りが発生していたり、屋根の劣化が著しくて交換しないと修復が難しかったりする場合に効果的です。その他に、断熱性能の向上やデザインの刷新を希望する際も、屋根材の交換を検討する必要があるでしょう。

なお屋根材を選ぶ際は、耐久性と寿命や気候条件への適合性、建物の構造との相性やコストパフォーマンス、メンテナンス性や環境負荷などを総合的に考慮することが大事です。建物の形状や気候によって、マッチする屋根材が異なるため専門家に相談しながら選ぶことをおすすめします。

●●屋根塗装

屋根塗装は、屋根材の交換よりも比較的低コストで実施できます。屋根塗装をすれば、防水性能の向上や耐久性の強化、断熱効果の改善や美観の回復、資産価値の維持といった効果が期待できるでしょう。

屋根塗装をする場合は、まず下地処理で高圧洗浄による清掃を行って劣化部分を補修します。その後、十分に乾燥してから塗料を塗っていきます。なお、塗料を選ぶ際は屋根材との相性や耐候性能、コストパフォーマンスや色調などを考えながら選ぶことが大事です。

その他に、施工時期にも気を付けましょう。時期を間違えると、降雨や降雪によって作業が止まったり、塗料が乾燥せずに出来栄えが悪くなったりするからです。気温や湿度を考えながら作業することが求められます。

なお屋根塗装は、専門業者に任せた方が良いでしょう。場数を踏んでいない方が屋根塗装を行うと、作業中にケガをしたり手直しによって無駄な時間や費用がかかったりする恐れがあるからです。屋根塗装をスムーズに進める上でも、専門業者に任せた方が良いでしょう。

屋根塗装は専門業者選びが大事！北九州市で信頼できる業者を見つけるコツとは？

屋根の塗装工事は住宅の耐久性と資産価値を左右する重要な工事です。しかし、近年では悪質な業者による施工トラブルも増加しており、専門業者を選ぶ際は慎重な判断が求められます。専門業者を選ぶ際は、次のことを確認すると良いでしょう。

施工実績の確認
資格と免許の確認
保証の確認

それぞれ何を確認すると良いか詳しく見てみましょう。

●●施工実績の確認

屋根塗装は高度な技術と専門知識を要するため、十分な施工実績を持つ業者に依頼した方が良いでしょう。実績豊富な業者は、過去の施工例を写真で提示しています。自宅と同じ屋根材を塗装した経験のある専門業者に任せると安心です。

●●資格と免許の確認

専門業者の保有する資格や免許は、信頼性を判断する重要な材料です。建設業許可の有無はもちろん、職人の技能士資格取得状況なども確認しておくと良いでしょう。

●●保証の確認

施工後の保証が整備されているかも、業者選びのポイントです。保証の有無によって、塗装後にかかる費用が変わるからです。仮に保証制度がない専門業者に任せた場合、手直しがあったとしても多額の費用を支払わなくてはいけません。しかし、保証が完備されている専門業者であれば無償で手直ししてもらえます。無駄なコストをかけないためにも大事です。

北九州で屋根の劣化症状にお悩みの方は「ベストホーム」にお任せください！

北九州市で20年以上の実績を持つベストホームは、お客様の大切な住まいの屋根を守るプロフェッショナルです。累計3,000件以上の施工実績があり、一般住宅から店舗まであらゆる種類の屋根塗装を行ってきました。

地域の気候特性を熟知したスタッフが、現地調査から施工後のアフターフォローまで、きめ細やかな対応を提供します。無料診断サービスも行っており、熟練の専門スタッフが屋根の状態を詳しく調査し、最適なプランを提案することが可能です。

また、屋根塗装工事では最長10年の長期保証を提供している他に、定期点検も行っています。長年にわたり安心して住み続けたい方にもピッタリです。屋根のことでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

弊社では、お住まいの状況に合わせた塗装プランのご提案しております。お住まいの状況は環境によって大きく変わります。
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また弊社の大切にしていることとして、塗装後もキレイを保つことです。「毎年点検」として、毎年お住まいの外壁塗装の状況を確認させていただいております。
毎年点検することで、前回の点検時との違いや、北九州市に多い雨漏りなどの漏水トラブルが起こっていないかなど、細かに点検しお伝えいたします。顔を合わせる機会が増えることで、お客様にとって住まいに関するお悩みやお困りごとを『気軽に、安心して相談できる』会社を目指しています。

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この記事を書いた人

代表取締役　戸髙　勇樹

保有資格：外装劣化診断士、一般建築物石綿含有建材調査者、石綿作業主任者、アステックペイント技術認定者

業界歴・経歴：約17年以上。大手リフォーム会社に就職後、一度は塗装業界を離れるも、「人に感謝される仕事がしたい」と、ベストホームに入社。1500棟以上の塗装工事を実施。

出身地：北九州市小倉北区

コメント：創業以来24年、福岡県北九州市を中心に外壁塗装・屋根塗装・防水工事・リフォーム工事を行っております。
塗装工事はどの業者に頼まれても塗ったばかりはキレイだと思います。塗装工事で差が出るのは〈数年後〉です。塗装工事を行い数年経過しないと適正な工事をしたのかがわからない、ここが塗装業者選びの難しいところです。塗装の高品質団体プロタイムズは『社会に貢献できる塗装・社会に誇れる塗装』をご提供させていただきますので、塗装工事でお悩みの際はお気軽にご相談ください。